Omschrijving

Ruime, modern afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, royale tuin, carport én geïsoleerde berging – gelegen op een rustige en groene locatie in Waalre

Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning combineert een moderne afwerking met comfort, praktische indeling en een prachtige tuin. De woning is onder andere voorzien van een lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming en haard, een luxe keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een royale, zonnige tuin met meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de woning over een carport met elektrische poort en een volledig geïsoleerde berging/garage met krachtstroom, aparte groepenkast, wateraansluiting, afvoer en lichtkoepels. Een ideaal huis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit in een groene omgeving.

Groen en centraal wonen in Waalre

De woning is gelegen aan de rustige Hostalaan, een geliefde straat in een kindvriendelijke woonwijk in Waalre. Vanuit de woning is er uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes. Ook het centrum van Waalre en Aalst is snel bereikbaar, net als de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in no-time op de A2 of A67.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de groene voortuin bereik je de zij-entree van de woning. In de hal tref je een modern half betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Onder de trap is een praktische bergruimte met de meterkast.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming, een strakke afwerking en een sfeervolle, moderne zwevende haard. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel natuurlijk lichtinval en zicht op het groen. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de royale tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er airconditioning, een groot raam met zicht op de tuin, elektrische screens en een ingebouwde opbergkast met moderne houtafwerking. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een overloop.

De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de straat, een inbouwkast, wastafelmeubel met spiegelverlichting, houten kozijnen, dubbel glas en radiatoren.
De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafelmeubel, extra opbergmeubel en een draairaam.
De derde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over elektrische screens, een wastafelmeubel en extra opbergkast.

De moderne badkamer is half betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glaswand, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een deur naar het balkon. De afwerking is strak en fris.

Tweede verdieping
De vaste houten trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie én de boilerunit met zonnecollector. Twee dakramen zorgen voor prettig daglicht, en er is voldoende ruimte voor een werkplek of kantoorgedeelte.

De vierde slaapkamer is ruim en sfeervol, met een hoog plafond, een groot dakkapel met zonwerende jaloezieën, drie Velux dakramen met screens, ingebouwde kastruimte achter knieschotten, houten kozijnen met dubbel glas, inbouwspots en een wastafelmeubel.

Tuin
De diepe en fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras en beplanting met kleurrijke bloemen. Er zijn meerdere zitgedeeltes, zowel in de zon als in de schaduw. Via de achterom kom je bij de carport met elektrische poort en de ruime, volledig geïsoleerde stenen berging/garage. Deze is voorzien van krachtstroom, een aparte groepenkast, twee lichtkoepels, een wateraansluiting én waterafvoer – ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Royale en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning
- Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel
- Lichte woonkamer met vloerverwarming en moderne haard
- Ruime achtertuin met achterom, carport en geïsoleerde berging/garage van ca. 44 m²
- Gelegen in rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 158 m²
- Perceeloppervlakte ca. 500 m²